Nhà ở theo Hiến chương là bất khả xâm phạm và Bộ luật hình sự bảo vệ nó bằng một điều luật áp dụng cho những tình huống bất ngờ đời thường: người yêu cũ „chỉ đến lấy đồ“, chủ nhà vào mà không báo trước, người thuê sau khi bị chấm dứt hợp đồng từ chối rời đi. Khác biệt giữa tranh chấp dân sự và tội phạm nằm ở quyền.
Cái gì bị truy cứu
- Đột nhập trái phép vào nhà ở của người khác: nhà, căn hộ, cả khu đất có rào thuộc về nó.
- Ở lại trái phép: bạn vào hợp pháp, nhưng sau khi được yêu cầu rời đi vẫn ở lại.
- Bạo lực, vượt qua chướng ngại, vũ khí, nhiều người làm tăng khung: từ hai năm cơ bản lên đến năm năm.
Ở đâu thường gây tranh cãi
Ai là „có quyền“: người ở chung có chìa khóa, vợ chồng sau khi chia tay, người thuê sau khi hết hạn thuê. Tòa án ở đây giải quyết luật dân sự ngay giữa tố tụng hình sự và kết quả khác nhau. Trong một vụ gần đây tòa án vùng tuyên bị can vô tội và Tòa án Tối cao theo kháng án giám đốc thẩm của công tố viên đã xem xét lại. Đó là những vụ mà bào chữa thường dựa vào hợp đồng thuê nhà, không phải vào lời khai.
Căn cứ pháp lý
Không có lời khuyên nào trên trang này là ý kiến cá nhân. Mỗi lời khuyên đều có điều luật và phán quyết của tòa án. Hãy bấm vào, toàn văn có trên Europaius.
Luật
- § 178 tr. zákoníkuxâm phạm chỗ ở: đột nhập hoặc ở lại trái phép, đến hai năm; với bạo lực, vũ khí hoặc nhiều người thì nặng hơn
Án lệ
- 7 Tdo 537/2024 (Nejvyšší soud, 17. 7. 2024)tòa phúc thẩm tuyên bị can vô tội về tội xâm phạm chỗ ở; Tòa án Tối cao xem xét lại vụ việc theo kháng án giám đốc thẩm
- 6 Tdo 79/2025 (Nejvyšší soud, 30. 7. 2025)công tố viên trưởng cho rằng đã đủ cấu thành cơ bản, không phải cấu thành tăng nặng; tranh chấp về định tội danh
- III. ÚS 2733/24 (Ústavní soud, 10. 6. 2025)tuyên vô tội về tội xâm phạm chỗ ở trong khi giữ nguyên phần quyết định về bồi thường thiệt hại
Tình huống khác?
- Bạn hoặc người thân bị bắt giữ
- Có nguy cơ bị tạm giam, hoặc ai đó đang bị tạm giam
- Nhận được giấy triệu tập lên cảnh sát
- Đơn tố giác tội phạm: bạn muốn nộp, hoặc có người nộp tố giác bạn
- Bạn bị khởi tố về tội phạm
- Nhận được lệnh hình sự
- Rượu hoặc ma túy khi lái xe, cấm lái xe
- Thỏa thuận nhận tội và hình phạt, đình chỉ có điều kiện
- Khám xét nhà ở
- Bạn là nạn nhân của tội phạm
- Lệnh bắt giữ châu Âu, dẫn độ ra nước ngoài
- Bị khởi tố về tội tham ô (zpronevěra)
- Gây rối trật tự công cộng: ẩu đả, quán rượu, đường phố
- Đe dọa nguy hiểm và theo dõi, đeo bám
- Bạn lái xe khi đang bị cấm lái xe
- Bị khởi tố về tội gây thương tích
- Hủy hoại tài sản của người khác
- Vu khống, bôi nhọ
- Tha tù có điều kiện
- Vô ý làm chết người: tai nạn chết người
- Gian lận tín dụng và gian lận trợ cấp
